Passiefhuizen in Meerendonk, Den Bosch

De gemeente ‘s-Hertogenbosch streeft, als onderdeel van haar klimaatbeleid, naar verhoging van de energiekwaliteit van nieuwbouwwoningen. In achtereenvolgende projecten stelt de gemeente hiertoe steeds hogere ambitieniveaus.

Het eerste project dat nu op stapel staat, is de bouw van 53 sociale huurwoningen in de wijk Meerendonk door Woningbouwcorporatie BrabantWonen. Het is de bedoeling om deze huizen te bouwen volgens het passiefhuisconcept. Hiermee krijgen de woningen een zeer hoogwaardig en aangenaam binnenklimaat en een zeer laag energieverbruik. Het project is onderdeel van een bredere ontwikkeling van het gebied, waarbij op termijn 300 huizen en een passief schoolgebouw worden neergezet.

Fasering/doorlooptijd:
De stedenbouwkundige invulling van het project is veranderd ten opzichte van het moment van de subsidieaanvraag. Er wordt op dit moment gesproken over een combinatie met een zorgcomplex. De ontwikkeling van het project stagneert daarom op dit moment. Er wordt geprobeerd zo snel mogelijk duidelijkheid te krijgen over verdere ontwikkeling.

Toegepaste technieken:

Isolatie:
De basis van het energieconcept van de woningen in Meerendonk zijn hoge isolatiewaarden (Rc = 7 à 9). In dat verband zal ook drievoudige beglazing worden toegepast. Verder krijgen de woningen vloer- en wandverwarming, warmteterugwinning uit ventilatielucht, zonwering bij zuidelijk georiënteerde ramen en optimale daglichtbenutting. Voor de energievoorziening komt er een systeem voor warmte- en koudeopslag met collectieve warmtepompen.

Voor de bewoners:
De toekomstige bewoners zullen worden gestimuleerd om het verbruik van huishoudelijke apparaten te beperken. Hiertoe krijgen ze bijvoorbeeld een Energiebox en worden alle huizen voorzien van hotfill-aansluitingen.

Proces:
Nieuwe elementen in het project zijn de schaal en de toepassing in sociale huurwoningen. Doorgaans worden passiefhuizen in kleine aantallen voor eigenaar/bewoners gebouwd. Opvallend is dat de verantwoordelijkheid van de corporatie niet ophoudt bij de gebouwschil, maar dat de corporatie samen met de bewoners probeert het energieverbruik terug te dringen. Dit gebeurt bijvoorbeeld via hotfill-apparaten en via adviezen over energiezuinige apparatuur en de energiebox. De aannemer, de corporatie en de gemeentelijke bouwinspecteurs werken samen tijdens de bouw om de kwaliteitsborging te garanderen.

Besparing/monitoring: