Nieuws
Vastgoedbeleggers, let op!
Niet voldoen aan eisen
Oké, het is misschien erg zwart-wit gesteld, maar het is wel waar het op neerkomt: investeren in niet-duurzaam vastgoed is niet rendabel. Dat zegt althans Jean Klijnen, directievoorzitter van Bouwfonds REIM, in de Telegraaf. De kans op waardedaling is aanzienlijk groter bij investeringen in panden die niet duurzaam zijn. Dat geldt vooral voor verouderde kantoren, die bij lange na niet voldoen aan de eisen van deze tijd. Huurders hechten steeds meer belang aan energiezuinigheid en een goede bereikbaarheid, en daar schort het behoorlijk aan. En laten het, in onze huurdersmarkt, nu juist die huurders zijn die de dienst uitmaken.
Verduurzamen… of slopen
Gevolg? Panden die niet voldoen aan de eisen, komen leeg te staan. Juist in een tijd dat die leegstand al hoog is. Beleggers zullen hierdoor een flinke klap krijgen. Klijnen verwacht dat niet-duurzaam vastgoed binnen vijf tot tien jaar alleen nog maar tegen een korting te verkopen is. Hij stelt dat stijgende huurbaten enkel mogelijk zijn bij investeringen in duurzame gebouwen. Verduurzaming is dus de oplossing. Althans, als dat mogelijk is. Een groot deel van de panden is niet meer te redden, vreest Klijnen. Die panden moeten zover gestript worden, dat de investering de opbrengst niet waard is. In zulke gevallen lijkt sloop de enige uitweg.
Bron: Telegraaf, www.telegraaf.nl
